Tổng quan quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh
Quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh được ví như “bản thiết kế tương lai” cho toàn khu vực Đông Bắc – nơi hội tụ tầm nhìn của hai tập đoàn hàng đầu Vingroup và Sun Group. Với quy mô hơn 4.100 ha trải dài trên địa bàn thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh), dự án này không chỉ là một khu đô thị đơn thuần, mà là một thành phố ven biển xanh – thông minh – đa trung tâm.
Theo định hướng quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Hạ Long Xanh sẽ trở thành đô thị động lực mới của miền Bắc, nằm trong chiến lược phát triển vùng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Dự án được phân kỳ triển khai trong giai đoạn 2024 – 2040, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng, giao thông, cảnh quan và hệ sinh thái dịch vụ Vinhomes – Vincom – Vinmec – Vinschool.
Tổng thể quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh được thiết kế theo mô hình “Đa trung tâm – Kết nối xanh – Vận hành thông minh”:
- Đa trung tâm: mỗi phân khu có chức năng riêng – thương mại, du lịch, sinh thái, công nghiệp nhẹ và dân cư cao cấp.
- Kết nối xanh: mật độ xây dựng thấp, hơn 65% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, công viên và hành lang sinh thái.
- Vận hành thông minh: áp dụng công nghệ IoT, AI và năng lượng tái tạo trong quản lý giao thông, chiếu sáng, an ninh và tiện ích cộng đồng.
Với quy hoạch bài bản và tầm nhìn dài hạn, Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ mang lại chuẩn sống đẳng cấp cho cư dân mà còn trở thành “cực tăng trưởng mới” của toàn vùng kinh tế Bắc Bộ, tương tự vai trò của Phú Mỹ Hưng tại TP.HCM hay Vinhomes Ocean Park tại Hà Nội.
Đây chính là nền tảng cho sự hình thành một đại đô thị tầm quốc gia – nơi mà mỗi công trình, mỗi tuyến đường đều được tính toán kỹ lưỡng để kết nối liền mạch với quy hoạch vùng Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội.
Phân khu chức năng trong đại đô thị Hạ Long Xanh
Điểm khác biệt lớn nhất trong quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh nằm ở cách tổ chức không gian theo mô hình “đa trung tâm – đa trải nghiệm”. Dự án không chỉ là một khu đô thị duy nhất, mà là tổ hợp của nhiều phân khu chức năng, mỗi phân khu đảm nhận một vai trò quan trọng trong tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của khu vực Quảng Ninh – Hải Phòng.
Tổng thể dự án được chia thành 5 phân khu chính, được quy hoạch bài bản theo triết lý “Sống – Làm việc – Giải trí – Du lịch – Sinh thái”:
- 1. Khu lõi đô thị trung tâm: Nơi hội tụ các trục đại lộ, trung tâm thương mại, quảng trường, khu văn phòng, khách sạn cao cấp và khu căn hộ hiện đại. Đây là “trái tim” của Vinhomes Hạ Long Xanh, tương tự vai trò của khu The Sapphire hoặc The Metropolis tại các đại đô thị khác của Vingroup.
- 2. Khu sinh thái ven sông Bạch Đằng: Được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, bao quanh bởi công viên ven sông, hồ trung tâm, lối dạo bộ và khu biệt thự sinh thái. Đây là phân khu hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu yêu thích không gian xanh, yên tĩnh và riêng tư.
- 3. Khu du lịch nghỉ dưỡng và ven biển: Nằm về phía Đông, hướng ra vịnh Bái Tử Long, khu vực này phát triển các khu resort, bến du thuyền, khách sạn 5 sao và dãy shophouse phục vụ du khách. Đây là mảnh ghép quan trọng trong hệ sinh thái du lịch của Quảng Ninh – Hải Phòng.
- 4. Khu công nghiệp – logistics và dịch vụ cảng: Liền kề cảng Nam Tiền Phong và khu công nghiệp Đầm Nhà Mạc, khu vực này được định hướng là “vành đai công nghiệp sạch” phục vụ thương mại, hậu cần, kho bãi và khu nhà ở cho chuyên gia. Chính yếu tố này giúp Hạ Long Xanh trở thành đô thị song hành cùng sản xuất, vừa tạo việc làm, vừa cung ứng nguồn cầu ở thực.
- 5. Khu đô thị thấp tầng và nhà ở liền kề: Là khu vực chiếm diện tích lớn nhất, gồm chuỗi nhà phố, biệt thự, shophouse và chung cư thấp tầng. Hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao và công viên nội khu được bố trí xen kẽ để đảm bảo tiện ích trọn vẹn “All-in-one”.
Mỗi phân khu trong Vinhomes Hạ Long Xanh đều được thiết kế để vận hành độc lập mà vẫn liên kết linh hoạt với nhau qua hệ thống giao thông nội khu, tuyến đường ven sông và các cầu nối cảnh quan. Cách quy hoạch này giúp tối ưu hoá hiệu quả sử dụng đất, giảm áp lực giao thông và tạo nên một thành phố tự vận hành hoàn chỉnh.
Đặc biệt, quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh còn được tích hợp hệ thống năng lượng xanh như điện mặt trời, xử lý nước tuần hoàn và công nghệ quản lý thông minh (smart management system) giúp tối ưu vận hành, giảm chi phí và nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân. Đây chính là định hướng đô thị bền vững kiểu mẫu mà Vingroup đang triển khai trên toàn quốc.
CTA: Tìm hiểu ngay chi tiết từng phân khu và sơ đồ quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh để đón đầu cơ hội đầu tư sớm nhất.
Hệ sinh thái Vinhomes – Chuẩn sống xanh, thông minh, tiện nghi
Không chỉ nổi bật bởi quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh tầm cỡ, dự án còn là nơi hội tụ trọn vẹn hệ sinh thái “All in one” – chuẩn sống đã làm nên thương hiệu của Vingroup. Mọi nhu cầu từ an cư, giáo dục, y tế, thương mại đến giải trí, nghỉ dưỡng đều được tích hợp đồng bộ, tạo nên một chuẩn sống mới cho cư dân miền Bắc.
Với triết lý phát triển “Sống xanh – Sống khỏe – Sống kết nối”, hệ sinh thái tại Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ dừng ở tiện ích, mà là một môi trường sống toàn diện – nơi con người, thiên nhiên và công nghệ hòa quyện.
Quy hoạch giao thông nội khu và cảnh quan ven sông Bạch Đằng
Một trong những điểm nhấn quan trọng của quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh chính là hệ thống giao thông nội khu và cảnh quan ven sông được thiết kế tinh tế, mang hơi thở của những đô thị ven biển hàng đầu thế giới. Không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển, mỗi tuyến đường, mỗi cây cầu hay đại lộ đều được kiến tạo để trở thành một phần trong bức tranh đô thị sinh thái hoàn chỉnh.
Hệ thống hạ tầng nội khu được xây dựng theo mô hình “đô thị thông minh – kết nối xanh”, với các tuyến giao thông đa lớp, vừa phục vụ cư dân sinh sống, vừa kết nối linh hoạt tới các khu vực chức năng khác trong đại đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh.
- Đại lộ trung tâm 60m: Trục xương sống của dự án, kết nối xuyên suốt từ khu lõi thương mại ra khu sinh thái ven sông và các phân khu thấp tầng. Hai bên là dãy shophouse, trung tâm thương mại và tuyến cây xanh kéo dài hàng kilomet.
- Đường nội khu 24m – 36m – 45m: Phân chia hợp lý giữa khu dân cư, thương mại và du lịch. Mỗi tuyến đường đều có vỉa hè rộng, dải cây xanh, lối xe đạp và hệ thống chiếu sáng thông minh.
- Tuyến giao thông sinh thái ven sông Bạch Đằng: Một biểu tượng mới của quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh – con đường dọc bờ sông ôm lấy các khu biệt thự sinh thái, công viên ven nước và khu bến du thuyền. Đây là không gian vừa để di chuyển, vừa để tận hưởng – nơi mỗi buổi sáng hay hoàng hôn đều trở thành trải nghiệm đáng nhớ.
- Cầu cảnh quan và hệ thống đường đi bộ: Các cây cầu nội khu bắc qua hồ, suối nhân tạo và công viên tạo thành những cung đường tản bộ thơ mộng. Toàn bộ khu đô thị được bố trí hơn 50km đường dạo bộ và xe đạp, kết nối các khu công viên lớn.
- Giao thông thông minh: Ứng dụng công nghệ cảm biến, bãi đỗ xe tự động và điều phối giao thông bằng AI giúp giảm thiểu tắc nghẽn, tiết kiệm năng lượng và tăng an toàn cho cư dân.
Không chỉ là phương tiện di chuyển, hệ thống giao thông tại Vinhomes Hạ Long Xanh còn được coi là “đại lộ của trải nghiệm”. Cư dân có thể di chuyển bằng xe điện nội khu, xe đạp, hoặc đi bộ qua những cung đường rợp bóng cây – mô hình mà chỉ những đô thị sinh thái cao cấp như Vinhomes Grand Park hay Vinhomes Ocean Park mới từng áp dụng thành công.
Điểm đặc biệt là toàn bộ khu vực ven sông Bạch Đằng được quy hoạch thành dải công viên sinh thái liên hoàn với chiều dài hàng chục kilomet, vừa là lá phổi xanh, vừa là khu sinh hoạt cộng đồng. Các tuyến phố ven sông được bố trí café, khu thể thao, sân cỏ, bến du thuyền và khu dịch vụ giải trí cao cấp – mang lại giá trị sống và giá trị thương mại vượt trội cho cư dân.
CTA: Khám phá bản đồ chi tiết giao thông nội khu và cảnh quan ven sông Bạch Đằng để cảm nhận tầm quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh vượt trội của đại đô thị này.
Tính pháp lý và tiến độ triển khai dự án Hạ Long Xanh
Với quy mô hơn 4.100 ha và tổng vốn đầu tư hơn 230.000 tỷ đồng, Vinhomes Hạ Long Xanh là một trong những dự án đô thị ven biển lớn nhất miền Bắc, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch và đưa vào danh mục phát triển trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh. Sự bảo chứng ở cấp trung ương là yếu tố khẳng định tính pháp lý vững chắc và vị thế chiến lược của dự án trong quy hoạch vùng Đông Bắc.
Theo Quyết định số 1679/QĐ-TTg về điều chỉnh quy hoạch chung Khu đô thị Hạ Long Xanh, dự án do liên danh Tập đoàn Vingroup và Tập đoàn Sun Group đồng đầu tư và phát triển. Hai “ông lớn” này cùng hướng tới mục tiêu kiến tạo một đô thị ven biển hiện đại – sinh thái – thông minh, làm biểu tượng mới cho Quảng Ninh giai đoạn 2025 – 2040.
- Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup và Sun Group.
- Vị trí hành chính: Thuộc thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
- Quy mô: Khoảng 4.100 ha, trong đó giai đoạn đầu tập trung phát triển khu đô thị lõi và ven sông Bạch Đằng.
- Tính pháp lý: Đã được phê duyệt quy hoạch chung, quy hoạch 1/500 từng phân khu, hoàn thiện hồ sơ môi trường và hạ tầng kỹ thuật chính.
Tiến độ triển khai thực tế dự án Vinhomes Hạ Long Xanh
Tính đến quý IV/2025, Vinhomes Hạ Long Xanh đã hoàn tất phần lớn công tác giải phóng mặt bằng, san lấp nền và thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1. Nhiều hạng mục trọng điểm như đại lộ trung tâm, khu công viên ven sông, khu thấp tầng mẫu đang được thi công đồng loạt, đảm bảo đúng tiến độ cam kết với tỉnh Quảng Ninh.
Theo kế hoạch, giai đoạn 2026 – 2028 sẽ là thời điểm tăng tốc mạnh mẽ nhất, khi các phân khu nhà ở, khu trung tâm thương mại, trường học và tiện ích nội khu đồng loạt hoàn thiện. Dự kiến, các sản phẩm thấp tầng đầu tiên của dự án sẽ được giới thiệu ra thị trường ngay trong năm 2026.
Sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và chủ đầu tư
Dưới sự chỉ đạo trực tiếp của Tỉnh ủy Quảng Ninh, dự án Hạ Long Xanh được triển khai theo cơ chế đặc thù, đảm bảo vừa nhanh vừa đúng quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh. Các sở, ngành liên quan của tỉnh đang phối hợp chặt chẽ với Vingroup và Sun Group để hoàn tất công tác hạ tầng, cấp phép đầu tư và kết nối giao thông vùng.
Sự đồng hành của chính quyền địa phương giúp dự án đảm bảo tiến độ thực tế và pháp lý minh bạch, tạo nền tảng vững chắc cho việc hình thành một đại đô thị tầm cỡ quốc gia. Đây cũng là lý do khiến Vinhomes Hạ Long Xanh trở thành cái tên được giới đầu tư săn đón mạnh mẽ giai đoạn 2025 – 2030.
Tham khảo thêm thông tin chính thức tại Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh để xem chi tiết quyết định phê duyệt quy hoạch và cập nhật tiến độ mới nhất.
CTA: Đăng ký nhận bản cập nhật tiến độ và pháp lý quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh để nắm bắt cơ hội đầu tư an toàn, minh bạch và hiệu quả nhất.
Giá trị quy hoạch mang lại cho nhà đầu tư và cư dân
Một bản quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh tốt không chỉ định hình đô thị – mà còn định hình giá trị sống và tiềm năng đầu tư. Với quy mô hơn 4.100 ha, Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ là dự án đô thị lớn nhất của Quảng Ninh mà còn là “cú hích chiến lược” giúp khu vực này vươn tầm thành trung tâm kinh tế – du lịch – thương mại mới của miền Bắc.
Quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh được ví như bản đồ dẫn lối cho dòng vốn, dân cư và hạ tầng cùng hội tụ. Từng tuyến đường, khu công viên hay phân khu chức năng đều được tính toán kỹ lưỡng để mang lại lợi ích lâu dài cho cả người ở thật lẫn giới đầu tư.
Giá trị cho nhà đầu tư – Tăng trưởng theo hạ tầng và quy hoạch
Từ năm 2021 đến nay, khu vực Quảng Yên – Hạ Long ghi nhận tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất Quảng Ninh. Khi cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, đường ven biển Quảng Ninh và các cây cầu Bạch Đằng, Bến Rừng hoàn thiện, giá đất quanh khu vực dự án đã tăng trung bình 40 – 60% trong vòng 3 năm. Và với quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh bài bản, giá trị này được dự báo sẽ còn nhân đôi trong giai đoạn 2026 – 2030.
- Hưởng lợi hạ tầng: Kết nối trực tiếp các tuyến cao tốc, cầu và cảng biển chiến lược.
- Dòng vốn FDI mạnh mẽ: Hàng loạt nhà máy, khu công nghiệp tại Quảng Yên – Đầm Nhà Mạc giúp nhu cầu ở thực và cho thuê tăng bền vững.
- Tỷ suất sinh lời kỳ vọng cao: Giai đoạn mở bán đầu tiên luôn là “vùng giá vàng” cho nhà đầu tư nắm bắt sớm.
- Uy tín chủ đầu tư: Bảo chứng kép từ Vingroup và Sun Group – hai thương hiệu hàng đầu Việt Nam.
Giá trị cho cư dân – Sống xanh, sống chất và sống kết nối
Không chỉ hấp dẫn giới đầu tư, Vinhomes Hạ Long Xanh còn là nơi mang lại chuẩn sống đáng mơ ước cho cư dân. Với quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh theo định hướng “đô thị xanh ven sông”, mọi không gian đều được bao bọc bởi thiên nhiên, mặt nước và hệ thống tiện ích khép kín chuẩn Vinhomes.
- Không gian sống xanh – sinh thái: Hơn 60% diện tích dành cho cây xanh, hồ nước và công viên ven sông Bạch Đằng.
- Hệ sinh thái “All in one”: Tích hợp giáo dục, y tế, thương mại, thể thao, giải trí ngay trong khu đô thị.
- Cộng đồng cư dân văn minh: Quy tụ chuyên gia, doanh nhân và gia đình trẻ hiện đại, tạo môi trường sống năng động – tri thức.
- Chất lượng sống dài hạn: Môi trường trong lành, hạ tầng đồng bộ và dịch vụ quản lý chuẩn quốc tế giúp giá trị ngôi nhà luôn tăng theo thời gian.
Tác động lan tỏa – Đòn bẩy phát triển cho toàn vùng
Không chỉ giới hạn trong ranh giới 4.100 ha, quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh còn tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ ra toàn vùng Quảng Ninh – Hải Phòng. Sự xuất hiện của dự án giúp đồng bộ hóa hạ tầng giao thông, gia tăng giá trị đất khu vực và thu hút lượng lớn chuyên gia, cư dân mới đến sinh sống, làm việc.
Điều này mở ra chuỗi giá trị mới cho cả tỉnh Quảng Ninh: từ công nghiệp – thương mại đến du lịch – dịch vụ, đồng thời khẳng định vị thế của Vinhomes Hạ Long Xanh như một “trung tâm đô thị động lực” trong bản đồ phát triển vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
CTA: Liên hệ ngay để nhận phân tích chi tiết về giá trị quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh và cập nhật cơ hội đầu tư giai đoạn sớm nhất năm 2026.
Kết nối quy hoạch vùng Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội
Không chỉ là một dự án đô thị đơn thuần, Vinhomes Hạ Long Xanh được ví như “mắt xích vàng” trong chuỗi quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ – tam giác phát triển Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Với vị trí chiến lược nằm giữa hai cực tăng trưởng lớn nhất miền Bắc, Hạ Long Xanh đóng vai trò kết nối hạ tầng, thương mại và dân cư liên vùng, tạo nên một hệ sinh thái kinh tế hoàn chỉnh.
Theo quy hoạch phát triển vùng đến năm 2040 – tầm nhìn 2050, khu vực Quảng Yên – Hạ Long sẽ trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp – dịch vụ biển của Quảng Ninh, đồng thời là cửa ngõ mở ra hành lang kinh tế ven biển phía Bắc. Trong đó, Vinhomes Hạ Long Xanh chính là hạt nhân đô thị hóa – nơi hội tụ hạ tầng, cư dân, thương mại và du lịch.
Vai trò trong tam giác phát triển Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
Vinhomes Hạ Long Xanh nằm tại điểm giao giữa trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, giúp kết nối toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông và chuỗi đô thị lớn. Đây là vị trí mang tính chiến lược trong việc:
- Liên kết hành chính: Kết nối trực tiếp hai trung tâm kinh tế cấp vùng là Hải Phòng và Quảng Ninh, tạo nên “đô thị song hành hai bờ” đầu tiên tại Việt Nam.
- Kết nối hạ tầng: Hưởng lợi từ hệ thống cao tốc 5B, đường ven biển, cầu Bạch Đằng và tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Hạ Long trong tương lai.
- Kết nối thương mại: Nằm giữa cụm cảng Lạch Huyện – Nam Tiền Phong – Đầm Nhà Mạc, đóng vai trò trung tâm logistics và thương mại hàng hải miền Bắc.
- Kết nối du lịch: Là cửa ngõ liên kết các quần thể du lịch quốc tế: Vịnh Hạ Long – Cát Bà – Tuần Châu – Yên Tử, góp phần hình thành “vành đai du lịch xanh” của Việt Nam.
Hạ Long Xanh – Đô thị chiến lược trong tầm nhìn phát triển vùng Đông Bắc
Trong tầm nhìn dài hạn, quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ phục vụ cho nhu cầu nhà ở, mà còn là đòn bẩy cho sự phát triển đồng bộ giữa đô thị – công nghiệp – dịch vụ. Đây là mô hình mẫu cho chiến lược “phát triển đô thị sinh thái ven biển” mà Chính phủ đang nhân rộng tại các địa phương trọng điểm.
Dự án được kỳ vọng sẽ thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế tại Quảng Ninh, nâng cao chất lượng dân cư, thu hút chuyên gia và doanh nghiệp quốc tế. Đồng thời, với vị trí chỉ cách trung tâm Hải Phòng 25 phút, Hạ Long Xanh trở thành điểm trung chuyển lý tưởng giữa khu công nghiệp, khu đô thị và vùng du lịch ven biển.
Nhờ sự đồng bộ về hạ tầng, quy hoạch và tầm nhìn chiến lược, Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ là một dự án bất động sản – mà là biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới của vùng kinh tế Bắc Bộ trong kỷ nguyên đô thị hóa bền vững.
CTA: Xem thêm phân tích chuyên sâu về quy hoạch vùng Hạ Long Xanh và chiến lược phát triển tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh để hiểu rõ hơn tầm nhìn toàn diện của dự án Vinhomes Hạ Long Xanh.
