Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh được xem là dòng sản phẩm đắt giá nhất trong khu vực trung tâm đại đô thị, nơi giao thoa giữa trục thương mại sầm uất và khu dân cư đông đúc. Với vị trí “vàng” cùng khả năng khai thác kinh doanh bền vững, shophouse trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư đang tìm kiếm tài sản sinh lời cao và giá trị tích lũy lâu dài tại miền Bắc. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Vinhomes – thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam.
1. Giới thiệu Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh – “Trái tim thương mại” của đại đô thị 4.100 ha
Trong tổng thể Vinhomes Hạ Long Xanh, khu Shophouse được định vị là phân khu thương mại trọng điểm, đóng vai trò kết nối hoạt động kinh doanh – mua sắm – dịch vụ cho toàn bộ đại đô thị. Đây là nơi tập trung các tuyến phố thương mại hiện đại, quy tụ hàng trăm thương hiệu, cửa hàng và chuỗi tiện ích cao cấp phục vụ cư dân cũng như du khách đến Hạ Long – Quảng Yên.
Shophouse được Vingroup phát triển theo mô hình “phố thương mại tích hợp”, vừa đảm bảo giá trị kinh doanh, vừa mang đến không gian sống tiện nghi cho chủ nhân. Mỗi căn sở hữu thiết kế 4–5 tầng, mặt tiền lớn, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, cà phê, hoặc cho thuê thương mại dài hạn.
Điểm đặc biệt, các tuyến phố Shophouse tại Hạ Long Xanh đều nằm dọc theo những trục đường lớn – nơi có lưu lượng giao thông cao nhất toàn dự án, đảm bảo giá trị khai thác tối đa. Chính vì vậy, dòng sản phẩm này được ví như “mạch máu thương mại” của đại đô thị – nơi giao thương, kinh doanh và đầu tư hội tụ.
Không chỉ mang giá trị đầu tư, Shophouse còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại. Nhiều chủ nhân lựa chọn mô hình “home business” – vừa ở, vừa kinh doanh – để tận dụng lợi thế mặt tiền đắc địa và môi trường thương mại năng động. Đây cũng là xu hướng phổ biến tại các đại đô thị Vinhomes trên cả nước như Ocean Park, Smart City hay Grand Park.
2. Vị trí đắc địa – Mặt tiền thương mại sôi động giữa trục trung tâm
Khu Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh được bố trí tại những vị trí chiến lược nhất trong tổng thể đại đô thị, bao quanh trục đại lộ trung tâm, gần khu quảng trường, hồ điều hòa, và các tuyến đường dẫn ra khu dân cư cao tầng, thấp tầng. Đây là vị trí “3 trong 1” – vừa gần cư dân, vừa gần khu du lịch, vừa kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông vùng.
Từ Shophouse, chỉ mất vài phút để di chuyển đến các tiện ích lớn như Vincom Mega Mall, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, khu công viên trung tâm và bến du thuyền ven sông Bạch Đằng. Đây chính là khu vực có mật độ dân cư và du khách tập trung cao nhất toàn dự án – yếu tố quyết định đến sức hút thương mại của dòng sản phẩm này.
Bên cạnh đó, các tuyến phố Shophouse còn được quy hoạch theo dạng “vòng cung thương mại” – mô hình đã thành công ở Vinhomes Ocean Park và Grand Park. Cách quy hoạch này giúp các tuyến phố luôn có mật độ lưu thông cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở cửa hàng, chuỗi ẩm thực, showroom hoặc văn phòng đại diện.
Với quy mô dân số hàng trăm nghìn cư dân trong tương lai và hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm tại Hạ Long – Quảng Yên, shophouse tại đây được xem là “đất vàng” của miền Bắc. Vị trí này không chỉ đảm bảo khả năng khai thác kinh doanh ổn định, mà còn mang đến tiềm năng tăng giá vượt trội khi hạ tầng toàn vùng được hoàn thiện.
3. Thiết kế Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh – Tối ưu cho kinh doanh và sinh hoạt
Shophouse tại Vinhomes Hạ Long Xanh được thiết kế đồng bộ theo phong cách hiện đại, pha nét tân cổ điển sang trọng – vừa tạo cảm giác gần gũi, vừa thể hiện tính thương mại rõ rệt. Mỗi căn thường có diện tích từ 90 – 150m² đất, xây 4–5 tầng, mặt tiền rộng từ 6–8m, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.
Cấu trúc nhà được tính toán tỉ mỉ: tầng trệt cao ráo, cửa kính lớn phù hợp trưng bày sản phẩm hoặc đón khách; tầng 2 và 3 thường được thiết kế làm văn phòng, khu lưu trú; tầng 4–5 có thể bố trí phòng ở hoặc cho thuê dài hạn. Nhờ đó, chủ sở hữu có thể linh hoạt sử dụng hoặc khai thác tối đa công năng, tạo dòng tiền bền vững.
Đặc biệt, toàn bộ các dãy shophouse đều nằm trên tuyến phố rộng 20–30m, có vỉa hè rộng, hệ thống chiếu sáng và cây xanh hoàn chỉnh, tạo nên không gian thương mại hiện đại, thoáng đãng và đồng bộ. Mặt tiền thông thoáng giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu – yếu tố vô cùng quan trọng trong kinh doanh và marketing tại chỗ.
Bên trong, các căn shophouse được hoàn thiện mặt ngoài cao cấp với vật liệu bền đẹp, cửa nhôm kính cách âm, ban công rộng và lối đi phụ phía sau. Thiết kế này giúp phân tách rõ ràng giữa khu sinh hoạt và khu kinh doanh, đảm bảo sự riêng tư, tiện nghi nhưng vẫn khai thác thương mại hiệu quả – một đặc trưng riêng chỉ có ở shophouse Vinhomes.
Với thiết kế tối ưu và công năng linh hoạt, Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ là nơi kinh doanh đắc địa, mà còn là một không gian sống đẳng cấp – nơi mỗi sáng mở cửa là cơ hội, và mỗi tối là niềm tự hào sở hữu tài sản giữa trung tâm phồn hoa mới của miền Bắc.
4. Các loại hình Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh
Để đáp ứng đa dạng mục đích sử dụng và khai thác kinh doanh, Vinhomes Hạ Long Xanh phát triển hệ thống shophouse phong phú, được chia thành nhiều loại hình khác nhau tùy vị trí và công năng. Tất cả đều được quy hoạch đồng bộ, mang đến lựa chọn linh hoạt cho từng nhóm khách hàng.
- Shophouse trục chính đại lộ: Nằm tại các tuyến đường lớn có lưu lượng giao thông cao nhất toàn dự án, phù hợp mở nhà hàng, showroom, trung tâm thời trang hoặc chuỗi thương hiệu lớn. Đây là phân khúc “hot” nhất, thường được săn đón ngay giai đoạn đầu mở bán.
- Shophouse công viên: Hướng trực diện công viên hoặc hồ cảnh quan, không gian thoáng mát, thích hợp mở quán cà phê, spa hoặc homestay cao cấp phục vụ cư dân và du khách.
- Shophouse góc: Sở hữu hai mặt tiền, tối đa hóa khả năng nhận diện thương hiệu và trưng bày sản phẩm. Số lượng giới hạn nên thường có giá trị cao hơn 15–20% so với shophouse thường.
- Shophouse nội khu: Phù hợp khách hàng muốn vừa kinh doanh nhẹ nhàng, vừa sinh sống trong môi trường yên tĩnh. Dòng sản phẩm này có giá “mềm” hơn, nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả khai thác tốt nhờ dân cư đông đúc.
Mỗi loại hình đều được quy hoạch với lối kiến trúc đồng bộ, cảnh quan thoáng rộng và khoảng lùi hợp lý, đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể của khu phố. Đặc biệt, các tuyến phố thương mại được bố trí theo dạng “vòng cung liên hoàn”, giúp lưu lượng người qua lại liên tục, tăng khả năng giao thương và thu hút khách hàng cho các cửa hàng.
5. Tiện ích và khu phố thương mại sôi động
Khi lựa chọn Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh, chủ nhân không chỉ sở hữu một căn nhà thương mại, mà còn được thụ hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp bậc nhất miền Bắc. Từ không gian sống, giải trí, mua sắm đến chăm sóc sức khỏe – tất cả đều được tích hợp trong cùng một khu đô thị khép kín, vận hành chuyên nghiệp.
Hệ thống công viên trung tâm, quảng trường ven hồ và tuyến phố đi bộ sẽ là không gian tổ chức các hoạt động văn hóa, lễ hội, sự kiện thương mại – thu hút đông đảo cư dân và khách du lịch. Đây là “đòn bẩy” quan trọng giúp shophouse luôn duy trì lượng khách hàng ổn định và hoạt động kinh doanh sôi động quanh năm.
- Vincom Mega Mall – trung tâm mua sắm quy mô lớn, giúp thu hút khách lưu thông quanh các tuyến phố shophouse.
- Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec – tạo nguồn khách hàng thường xuyên và ổn định cho các dịch vụ phụ trợ.
- Công viên ven sông Bạch Đằng và bến du thuyền – nơi lý tưởng phát triển các mô hình F&B, giải trí và ẩm thực cao cấp.
- Quảng trường trung tâm – điểm tổ chức sự kiện, lễ hội, thúc đẩy sức hút cho toàn bộ khu thương mại.
Bên cạnh đó, khu phố shophouse được thiết kế theo phong cách “phố châu Âu” với vỉa hè rộng, hàng cây xanh và hệ thống đèn trang trí nghệ thuật. Mỗi tuyến phố là một “trải nghiệm” khác nhau – từ ẩm thực, thời trang đến dịch vụ cao cấp, hình thành nên chuỗi phố mua sắm và giải trí đẳng cấp bậc nhất Quảng Ninh.
6. Tiềm năng đầu tư Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh
Shophouse luôn được xem là “tài sản kép” – vừa mang giá trị thương mại, vừa là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Đặc biệt, với vị trí trong trung tâm đại đô thị và quỹ đất thương mại khan hiếm, shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh đang trở thành sản phẩm được giới đầu tư săn đón nhất khu vực Đông Bắc.
Với quy mô dân cư lên đến hàng trăm nghìn người và hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm, nhu cầu dịch vụ – ẩm thực – bán lẻ tại khu vực này là cực kỳ lớn. Mỗi căn shophouse có thể mang lại doanh thu cho thuê từ 60 – 100 triệu đồng/tháng, tùy vị trí và mô hình khai thác. Điều này giúp chủ sở hữu vừa có thu nhập đều đặn, vừa hưởng lợi từ giá trị tài sản tăng theo thời gian.
Giá trị shophouse tại các dự án Vinhomes trước đây như Ocean Park hay Grand Park đều tăng gấp đôi chỉ sau 3 năm. Với quy mô và vị thế của Hạ Long Xanh, biên độ tăng giá được dự đoán còn cao hơn khi toàn bộ hạ tầng vùng Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội được hoàn thiện.
Bên cạnh yếu tố sinh lời, shophouse còn là “bộ mặt” thương mại của chủ nhân. Sở hữu một căn nhà phố tại trục trung tâm Vinhomes đồng nghĩa với việc nắm trong tay vị thế khác biệt – vừa kinh doanh, vừa thể hiện đẳng cấp sống của người thành đạt. Đây cũng là lý do shophouse luôn nằm trong danh mục đầu tư dài hạn của giới thượng lưu.
7. Chính sách bán hàng và giá Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh
Theo thông tin sơ bộ, giá shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh dự kiến dao động từ 10 – 25 tỷ đồng/căn tùy vào vị trí, hướng và quy mô. Các dãy shophouse đại lộ trung tâm và gần quảng trường ven hồ sẽ có giá cao hơn nhờ vị trí đắc địa, lưu lượng khách lớn và tiềm năng khai thác thương mại vượt trội.
Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị sản phẩm, cùng ưu đãi chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm. Ngoài ra, chủ đầu tư Vingroup thường triển khai chính sách “0% lãi suất” trong giai đoạn đầu – giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận và tận dụng đòn bẩy tài chính hợp lý.
Dự kiến trong giai đoạn đầu, số lượng shophouse tung ra thị trường sẽ giới hạn, chỉ tập trung tại khu trung tâm thương mại. Theo kinh nghiệm từ các dự án trước, đây luôn là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư sở hữu sản phẩm với mức giá tốt nhất, vị trí đẹp nhất và khả năng tăng giá nhanh nhất.
Lưu ý: Mọi thông tin giá bán và chính sách trong bài mang tính chất tham khảo, sẽ được cập nhật chính thức từ Vingroup trong thời gian tới.
8. Kết luận – Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh: Đầu tư sinh lời, sở hữu lâu dài
Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ là một sản phẩm bất động sản, mà là tài sản thương mại mang giá trị kép: vừa kinh doanh sinh lời, vừa tích lũy lâu dài. Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và hạ tầng đồng bộ, dòng sản phẩm này hứa hẹn trở thành tâm điểm đầu tư của giới doanh nhân, thương nhân và nhà đầu tư chuyên nghiệp trong giai đoạn 2025–2030.
Tầm nhìn dài hạn của Vingroup cùng tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ của thành phố Hạ Long sẽ tiếp tục đẩy giá trị của khu shophouse lên một tầm cao mới. Đây chính là thời điểm vàng để đón đầu tiềm năng, nắm giữ “tài sản kim cương” giữa trung tâm đô thị ven sông lớn nhất miền Bắc.
CTA: Tìm hiểu chi tiết tại Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh để xem bảng giá, bản đồ quy hoạch và chính sách bán hàng chính thức từ chủ đầu tư.
